Les bonnes raisons de faire appel à un aménageur ou promoteur foncier

L’aménagement foncier désigne l’édification de bâtiments ou de structures sur un terrain, ou le changement d’utilisation d’un terrain. Cela comprend la création d’un canton, le lotissement ou le remembrement d’un terrain ou toute déviation par rapport à l’utilisation ou aux utilisations autorisées en vertu d’un plan d’utilisation des terres applicable.

Avec l’augmentation constante des prix de l’immobilier, la mise en valeur des terrains est devenue une pratique populaire et devrait continuer à croître au rythme de 23 % par an. Les promoteurs fonciers achètent des terrains ou des propriétés qui ne sont pas utilisés ou qui sont à l’abandon et les améliorent en y ajoutant des raccordements aux services publics, des routes, en les construisant ou en les réparant.

Une stratégie sur mesure

Chaque entreprise a des désirs et des objectifs uniques. Un amenageur foncier se familiarisera avec ces désirs et ces objectifs et sera en mesure de les réaliser grâce à une stratégie personnalisée, non seulement une fois, mais aussi pour chaque projet à venir.

Respect du budget

Les développeurs privilégiés ont l’expérience et le savoir-faire nécessaires pour établir un budget et le respecter. Ils savent comment gérer les circonstances imprévues et respectent généralement le budget convenu. Cela signifie parfois qu’il faut supporter personnellement des coûts supplémentaires, mais un bon promoteur privilégié s’engage à respecter le budget, car être un promoteur privilégié repose sur un excellent service à la clientèle, la loyauté et l’honnêteté. Ces qualités sont particulièrement importantes aujourd’hui, car les coûts de construction ont fluctué.

Des connaissances approfondies en matière de propriété

Un promoteur foncier est un professionnel qui possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour aménager des terrains à des fins résidentielles, commerciales ou industrielles. Les promoteurs immobiliers doivent avoir une connaissance approfondie du marché local et des règlements de zonage qui régissent l’aménagement du territoire. Ils doivent également connaître le processus de construction et disposer des ressources financières nécessaires pour financer un projet d’aménagement foncier.

Risque réduit

Les promoteurs privilégiés peuvent prendre en charge l’ensemble du processus d’un projet de nouvel emplacement, de la sélection d’un site à sa conception et à sa construction. Un bon promoteur privilégié aura des dizaines d’années d’expérience dans la réalisation de ce type de projets, avec un large portefeuille de réussites avérées, ce qui minimise les risques associés à la construction d’un nouvel emplacement. Cela est particulièrement bénéfique pour une entreprise qui tente de pénétrer un nouveau marché. 

Aide à la compréhension des lois sur le zonage et du processus d’obtention de permis

L’une des principales raisons pour lesquelles vous devriez faire appel à un promoteur foncier est qu’il peut vous aider à vous y retrouver dans le processus complexe de zonage et d’obtention de permis. Les lois sur le zonage varient d’un endroit à l’autre, et il peut être difficile de comprendre comment elles s’appliquent à votre situation spécifique. Un promoteur immobilier aura une connaissance approfondie des règlements de zonage de votre région et pourra vous conseiller sur les types d’aménagement autorisés sur votre propriété.

En outre, les promoteurs fonciers sont expérimentés dans le processus de demande de permis. Ils peuvent vous aider à rassembler les documents nécessaires et à soumettre votre demande rapidement. Sans l’aide d’un promoteur foncier, le processus de demande de permis serait probablement beaucoup plus compliqué et long.